<div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO EN VENTA COL FRAMBOYANES&nbsp;</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: $18,000,000</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos y alta rentabilidad. Propiedad lista para operar y adaptable a múltiples giros comerciales.</div><div><br></div><div>Potencial de inversión:</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para corporativos, coworking, consultorios, academia o call center</div><div>Espacios amplios que permiten subdividir y rentar por áreas</div><div>Infraestructura lista que reduce costos de adecuación</div><div>Equipamiento que optimiza el consumo energético y mantenimiento</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie:</div><div><br></div><div>Terreno: 320 m²</div><div>Construcción: 480 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución estratégica:</div><div><br></div><div>Áreas abiertas en ambos niveles (alta flexibilidad de uso)</div><div>Oficinas privadas</div><div>Múltiples baños (facilita operación por giros o arrendatarios)</div><div>Estacionamiento para 5 autos (plus clave para renta)</div><div>Jardín y acceso a roof garden (valor agregado comercial)</div><div><br></div><div>Equipamiento que incrementa rentabilidad:</div><div><br></div><div>10 mini Split nuevos (listo para operar sin inversión adicional)</div><div>42 paneles solares (ahorro significativo en energía)</div><div>Transformador propio</div><div>Sistema de vigilancia y audio</div><div>Internet instalado</div><div>Cisterna con sistema hidroneumático</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad con alto potencial de retorno y excelente proyección a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Agenda una cita con nuestro Profesional Inmobiliario Lic. Mariel Aguilar celular: 833 384-04-66 correo marielaguilar@alemar.mx teléfono de oficina 833 310 4905 ventas@alemar.mx<div><br></div><div>ALEMAR BIENES RAICES, PERMITENOS AYUDARTE A ENCONTRAR LA CASA DE TUS SUEÑOS ASI COMO VENDER O RENTAR TU PROPIEDAD AL MEJOR PRECIO, SOLO LLAMA!!</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad sujeta a disponibilidad. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios de Renta son más impuestos. La información y medidas mencionadas son aproximadas la cual deberá ratificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aprobación de registro PROFECO contrato de Adhesión 2480-2023</div><div><br></div></div></div>